"לפגוש את הכסף": בכל שבוע ינתח רו"ח רותם זילבר סוגיה במרחב שבין עולמות הנדל"ן ושוק ההון. והפעם אנו צוללים לדוחותיהן של גב ים ואמות, שתי חברות שהקדימו לפרסם את דוחותיהן השנתיים. עיון מדוקדק בהם מעלה כי החלה מגמה של ירידה מתונה בשווי הריאלי. הורדת הדירוג ע"י מודי'ס בסופ"ש עלולה להעצים את המגמה
דעות וניתוחים
12.02
רותם זילבר
במסגרת העסקה תשכיר גב ים לחברת האלקטרוניקה ג'נרל מיקרוויב ישראל שטח של 6,200 מ"ר בפארק "גב-ים העברית", הנבנה בימים אלה בקמפוס גבעת רם של האוניברסיטה העברית. שני הבניינים הראשונים בפרויקט בשטח של 57 אלף מ"ר צפויים לאכלוס עד סוף השנה
נדל"ן מניב והשקעות
03.01
רוני ליפשיץ
פרסום ראשון: הוועדה המחוזית י-ם אישרה עדכון לתוכנית פארק ההיי-טק שבונה גב-ים בקמפוס גבעת רם, הכולל מגדל בשטח 120 אלף מ"ר שיתווסף לשלושת המבנים הראשונים שבנייתם כבר החלה. עוד כוללת התוכנית הקמת חזית מסחרית לאורך ציר הקו הירוק של הרק"ל שיחלוף בסמוך
נדל"ן מניב והשקעות
05.10
דרור ניר קסטל
עד לא מזמן גיוסי אג"ח בריבית גבוהה היו מביאים להרמת גבה, אך מצבו הנוכחי של שוק המימון הפך את גיוסן לסטנדרט. יזמים ומומחי מימון מסבירים כיצד הפכה האג"ח ללהיט החדש, וגם נותנים טיפים למי שמעוניין להשקיע. "לחלק מהחברות אין היום ברירה אחרת, הן מגייסות אג"ח בריביות גבוהות בתקווה לעבור את המשבר הזה".
נדל"ן מניב והשקעות
12.07
דרור ניר קסטל
בסקירת ענף הנדל"ן המניב שפרסם בית ההשקעות, הוא מעריך כי חברות נדל"ן בעלות מינוף גבוה וחשיפה מוגברת לנכסים בחו"ל - ייפגעו השנה חזק יותר. הוא ממליץ בתשואת שוק על אמות, עזריאלי, ריט 1 ומבנה, ובתשואת יתר על מניות גב ים, מליסרון ורבוע נדל"ן. עוד הם צופים צמיחה איטית בשנה הקרובה בעקבות הריבית, האינפלציה והיחלשות שוק העבודה
נדל"ן מניב והשקעות
19.06
דרור ניר קסטל
גב-ים חתמה על הסכם לשכירות שטח של כ-4,000 מ"ר לעשר שנים עם חברת Texas Instruments, ולתקופה דומה עם חברת ההייטק NCR לשטח של כ-3,600 מ"ר תמורת 30 מיליון שקל. פרויקט גב-ים רעננה כולל שני בניינים בני 10 קומות משרדים, בלב אזור התעשייה קריית אתגרים
נדל"ן מניב והשקעות
22.05
דרור ניר קסטל
מהדו"ח הכספי של גב-ים לרבעון הראשון של 2023, עולה כי היא סיימה ברווח של כ-111 מיליון שקל, לעומת 172 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. מאידך חל גידול של כ-43% ב-FFO, גידול בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, והוצאות המימון והריבית -פחתו
נדל"ן מניב והשקעות
30.04
דרור ניר קסטל
הרווח הנקי של חברת הנדל"ן המניב בשנה שעברה הסתכם ב-930 מיליון שקל. ה-NOI עלה ב-6% והגיע ל-555 מיליון שקל, והחברה צופה שהוא יעלה השנה ביותר מ-15%. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות עלה ב-24% בשנה שעברה, והסתכם ב-313 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
31.01
דרור ניר קסטל
חברת הנדל"ן המניב החמישית בגודלה בישראל, בניהולו של דודו זבידה, בוחנת התרחבות ורוצה למזג לתוכה את דסק"ש שבבעלות צחי נחמיאס, האחים זלקינד ורמי לוי. כך עפ"י דיווח שפורסם הבוקר ב"כלכליסט"
נדל"ן מניב והשקעות
05.01
דרור ניר קסטל
עבור סדרת אג"ח אחת התקבל ביקוש בהיקף בשווי 350 מיליון שקל, מתוכם החברה קיבלה התחייבות לרכישה ב-113 מיליון שקל. עבור הסדרה השנייה התקבל ביקוש בשווי מיליארד שקל, מתוכם קיבלה החברה התחייבות לרכישה ב-635 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
19.12
דרור ניר קסטל
על פי ההסכם המתגבש גוגל תשלם 105 מיליון שקל בשנה במשך עשר שנים תמורת 55 אלף מ"ר, בתוספת מאות מקומות חניה. דמי השכירות יחולקו בשווה בין גב ים לאמות
נדל"ן מניב והשקעות
09.11
דרור ניר קסטל
לפי דו"חות החברה, הרווח הנקי שלה מתחילת השנה עלה ב-15% לעומת 2021. עם זאת, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ירד בגלל רווח חד פעמי שנרשם עקב מכירת נכס בתקופה המקבילה אשתקד
נדל"ן מניב והשקעות
08.11
מנכ"לית אספן מצאה את יעד ההשקעה הבא של החברה בפקקים הרבים שנוצרו בנמלי ישראל. לתל אביב יש מלך חדש בשוק המשרדים. אביב ייזום קנו קרקע בתל אביב ב-170 מיליון שקל, וגב ים קנו קרקע בהרצליה פיתוח ב-160 מיליון שקל
התחדשות עירונית
23.09
מערכת מרכז הנדל"ן
הקרקע בשטח 5 דונם בסמוך למרכז גב ים. החברה מתעתדת להקים בקרקע פרויקט לתעסוקה ומסחר בשטח של כ-35 אלף מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
21.09
דרור ניר קסטל
החברה גייסה את הסכום דרך הרחבה של סדרת אג"ח. החברה ביקשה תחילה לגייס כ-300 מיליון שקל, אך ההנפקה זכתה לביקושים גבוהים של כ-1.24 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
07.08
דרור ניר קסטל
יחליף את אלדד פרשר, שמונה לתפקיד לפני שנה וחצי. זלקינד ואחיו דני הם מהבעלים של אלקו ושולטים בגב-ים דרך דסק"ש
נדל"ן מניב והשקעות
03.08
דרור ניר קסטל
מדובר בעסקה הגדולה ביותר בענף הנדל"ן הישראלי; נכסים ובניין העלתה את שיעור אחזקותיה לכ-87% מאמצעי השליטה בגב ים
נדל"ן מניב והשקעות
06.06
מתחם ROOMS החדש בפרויקט ״גב-ים רעננה״ ישתרע על פני כ-6,000 מ"ר ויכלול 750 עמדות עבודה וכן מתקנים ושירותים שונים; ההשקעה הכוללת בהקמת מתחם ROOMS החדש נאמדת ב-25 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
24.05
דרור ניר קסטל
המכרז הוא לחכירת מגרש בשטח 2.3 דונם בדרך השלום 15 ל-49 שנים ואופציה ל-49 שנים נוספות; המתחם הוא בייעוד לתעסוקה, מגורים ומסחר, וממוקם בסמוך לפרויקט TOHA המאכלס שורה של חברות בינלאומיות
נדל"ן למגורים
09.05
דרור ניר קסטל
הפרויקט ToHa2 בתל אביב בצומת הרחובות יגאל אלון ותוצרת הארץ בתל אביב יתנשא לגובה של כ-300 מטרים ויתפרס על פני 77 קומות; אדריכלי הפרויקט הם רון ארד ואבנר ישר
התחדשות עירונית
15.03
דרור ניר קסטל
קבוצת איציק תשובה קיבלה היתר בנייה לפרויקט "מטרופולין Tshuva Business Center" בנתניה • קבוצת תצפית רכשה את מרכז מסחרי בשלומי • זאת, ועוד
נדל"ן מניב והשקעות
11.03
החברה ביקשה לגייס כ-600 מיליון ש"ח. לדברי החברה, ההנפקה זכתה לביקושים גבוהים של כ-2.1 מיליארד ש"ח. היא בחרה לגייס סה"כ כ-1.2 מיליארד ש"ח, מתוכם כ-800 מיליון ש"ח איגרות חוב
נדל"ן מניב והשקעות
03.03
דרור ניר קסטל
הרקע: רכישת 5% ממניות הציבור בגב-ים • מחיר למניה: 41 שקל במקום 37.5 שקל בהצעה המקורית • אם הצעת הרכש תתממש נכסים ובניין יחזיקו בכ- 49% מהון המניות המונפק והנפרע של גב-ים ומזכויות ההצבעה בה בדילול מלא
נדל"ן מניב והשקעות
17.02
חברת גב-ים מפרסמת את דו"חות הרבעון האחרון של שנת 2021 ומציגה רווחי עתק לצד תכנית שאפתנית להכפלת הכנסות החברה באמצעות 25 פרויקטים חדשים. אבי יעקובוביץ', מנכ"ל גב-ים: "מסכמים את שנת 2021 עם תוצאות שיא"
נדל"ן מניב והשקעות
01.02
אם תתקבל הצעה זו, תחזיק החברה ב-49.51% ממניות גב-ים • בהודעתה ציינה נכסים ובנין כי אקוויטי פייננס, בבעלותו של אהרון פרנקל, כבר הודיעה "באופן בלתי חוזר" כי לא תיענה להצעת הרכש המיוחדת
נדל"ן מניב והשקעות
01.02
שרת התחבורה מיכאלי, ראש העיר חולדאי ומנכ"ל נת"ע גליק חנכו את המנהרות באופן רשמי • עיריית ערד, משרד הבינוי והשיכון ורמ"י פרסמו מכרז ראשון בשכונה • שלמה ביטוח מכרה קרקע באשקלון תמורת 103.5 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
14.01
עם חתימת העסקה, חברת נכסים ובניין תחזיק ב-82% ממניות החברה • פרנקל שרכש את המניות תמורת 1.15 מיליארד שקלים ימכור את אותן המניות בסכום של 3.1 מיליארד שקלים
נדל"ן מניב והשקעות
26.12
לפני ימים אחדים נרשם ציון דרך חשוב במערכת היחסים בין החברה לבין עיר הבירה, עם קבלת היתר הבנייה ל"גב-ים פארק העברית" • יריב בר דעה, סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי: "יצרנו את הדור הבא של פארקי ההייטק בישראל – קמפוס עסקים אקדמי"
נדל"ן מניב והשקעות
22.12
המתחם בעיר הבירה יכלול שטחי מגורים, מלונאות, מסחר ומבני ציבור • גב-ים השכירה את הבניין בפארק גב-ים הרצליה תמורת 55 מילון שקל לעשר שנים • סופרין פתחה את המסחר בבורסה בתל אביב
נדל"ן מניב והשקעות
10.12
חברת הסייבר רוכשת שטח של כ-5,000 מ"ר מאמפא נדל"ן – כלל השטחים להשכרה בבניין • גב-ים הודיעה על השקת "מתחם העסקים החדש ברעננה" • פרס יוקרתי למשרד ישר אדריכלים
נדל"ן מניב והשקעות
03.12
האוניברסיטה תממש קרקעות שאומדנן הוא 1.6 מיליארד שקל • גב-ים תזכה ל-NOI כ-343 מיליון שקל בשנה כתוצאה מההסכם • חברת גרופית רכשה קרקע בחדרה מההסתדרות בעסקת קומבינציה
נדל"ן מניב והשקעות
26.11
מרק זק, סמנכ"ל הכספים של חברת גב-ים, התארח לשיחה עם מוטי ויזל ודיבר על עולם הנדל"ן המניב בכלל, על פעילות החברה בתחום, על תקופת הקורונה המאתגרת – ועל הזמנים הנוכחיים, לאחר היציאה מהמשבר הכללי
פודקאסטים
14.11
מערכת מרכז הנדל"ן
נחשפה תוכנית הדיור הממשלתית לשלוש השנים הבאות • הוותמ"ל החליטה על הפקדת תוכנית התחדשות גדולה בחדרה • מכרז דיור במחיר מופחת באשקלון - עם 450 הצעות • רגע לפני שבת, 05.11.21
נדל"ן מניב והשקעות
05.11
מערכת מרכז הנדל"ן
על פי הדו"ח המסכם לרבעון השלישי של 2021 יוקמו שתי החוות, על פי התכנון, במתחמי החברה – אחת בקמפוס גבעת רם של האוניברסיטה העברית, והשנייה בפארק מתם בדרום חיפה
נדל"ן מניב והשקעות
03.11
המגדל החדש יוקם על קרקע בשטח 7.3 דונמים בסמוך למתחם אפל הקיים היום באזור התעשייה הרצליה פיתוח • "התוכנית נותנת מענה לצורכי הפיתוח המידיים והעתידיים של חברת אפל"
נדל"ן מניב והשקעות
24.10
על פי הפרסומים בכלכליסט, מתכוונת החברה לרכוש מניות מאיש העסקים אהרון פרנקל, שמחזיק כיום ביותר מ-32% ממניות גב-ים • נכסים ובניין הוציאה דיווח "למען הזהירות" והבהירה כי טרם הושג כל סיכום בעניין
נדל"ן מניב והשקעות
13.10
ההכנסות הצפויות מהמגדל, מדי שנה, הן כ-280 מיליון שקל • המגדל יתנשא לגובה של 80 קומות • לקראת סוף החודש ייערך אירוע חגיגי לחשיפת הפרויקט באופן רשמי, על גג מגדל ToHa1
נדל"ן מניב והשקעות
11.10
מערכת מרכז הנדל"ן
יוני 2021 עם מספרים שלא נראו מאז יוני 2015 • רמ"י כבר מוציאה לשיווק קרקע ראשונה במתחם מחנה סירקין • ואשטרום נכנסת כשותפה בפרויקט הפניקס ואקרו נדל"ן במתחם האלף • רגע לפני שבת, 10.09.21
נדל"ן מניב והשקעות
10.09
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בבניין בשטח 3,600 מ"ר, בצמוד לפארק גב-ים הרצליה צפון, שכולל זכויות בנייה נוספות בהיקף של 3,000 מ"ר • מנכ"ל גב-ים, אבי יעקובוביץ: "מאמינים כי שיווק הנכס יהיה מהיר"
עסקאות נדל״ן
05.09
השותפות מתעתדת להקים על המגרש, הסמוך לקמפוס מייקרוסופט החדש, פרויקט עירוב שימושים בן 60,000 מ"ר בנויים • השותפות זכתה במגרש במסגרת הליך פירוק שותפות שנוהל על ידי עו"ד רן ברא"ז
עסקאות נדל״ן
25.08
מנהל התכנון מגדיר את העדכון לתוכנית המתאר הארצית "בשורה של ממש למשק האנרגיה" • רותם שני תקים חברה משותפת עם גורם נוסף, להקמת עד כ-345 יח"ד • גב-ים תקים מבנה עבור מנהל הדיור הממשלתי בחולון
התחדשות עירונית
13.08
מערכת מרכז הנדל"ן
במתחם נבנה בימים אלו המגדל המזרחי, בן 33 קומות, על ידי רבוע כחול נדל"ן • הקמת המגדל המערבי מקודמת על ידי אמות השקעות, גב-ים ועיריית תל אביב-יפו • כיכר עירונית תיבנה ליד תחנת רכבת השלום הסמוכה
נדל"ן מניב והשקעות
08.08
עד כה נבנו במסגרת הפרויקט 711 יחידות דיור, מתוך קצת יותר מאלף המתוכננות בו בסך הכול • ההסכם בין הצדדים כולל תמורה נוספת, מותנית, שתועבר לגב-ים, אם ימומשו זכויות בנייה עתידיות
עסקאות נדל״ן
26.07
התוכנית מציעה 37,013 מ"ר שטחי תעסוקה, וכן שטחי מסחר ושטחים עבור מבני ציבור • הבנייה תתבצע למעשה על גג קומת המסד בבניין המשרדים הקיים במקום
נדל"ן מניב והשקעות
24.05
השכונה, בת 800 יחידות דיור, תיבנה בהתאם לתקן הבנייה הירוקה, כחלק ממהלך של העירייה • בשלושת הפרויקטים – בתל אביב, בחולון וביבנה – נבחרו החברות המבצעות
התחדשות עירונית
30.04
מערכת מרכז הנדל"ן
השכונה שמקדמת רמ"י ביישוב הצפוני תכיל 100 יחידות דיור חדשות • פרויקט BRIZZO של שפונדר-פדלון יכלול 159 יח"ד בשכונת פארק הים • דורסל רוכשת בניין משרדים באנגליה תמורת 18 מיליון ליש"ט
נדל"ן מניב והשקעות
23.04
הוועדה המחוזית הפקידה את התוכנית המפורטת שמקדמת אינטל • המבנה החדש יוקם בצמוד למבנה אינטל הקיים, ובכך ישלים קמפוס תעסוקה גדול בשטח של כ-90,000 מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
17.03
ועדת המכרזים של רמ"י הודיעה על זכיית שתי חברות במכרזים בצפון – ובמקביל פורסמו שני מכרזי בנייה חדשים בנגב • גב-ים תשכיר את המפעל לרב בריח לתקופה של 25 שנה • מינויים חדשים ב- Vision and Beyond
נדל"ן מניב והשקעות
26.02
בית משפט השלום אישר לחברת ש.ש. רותם נכסים להגיש תביעה לפירוק שיתוף בקרקע שבה זכתה במסגרת מכרז של רמ"י – למרות התנגדות גב ים שמחזיקה ב-4%
נדל"ן מניב והשקעות
18.02
שיאים במכירת דירות לאורך 2019 • התקדמות במאמצי הפינוי של בסיסי צה"ל במרכז הארץ • הרצליה נכנסת לקיפאון נדל"ני • והוארכה שהייתם של 1,700 פועלים סיניים • רגע לפני שבת, 14.02.20
נדל"ן מניב והשקעות
14.02
מערכת מרכז הנדל"ן
